<p><span style="font-weight: bold;">Salta al 1400 – Centro Río, Rosario</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Piso 11 - listo para escriturar<br></span><div><br></div><div>Monoambiente en venta ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, a pocos metros de la costanera del río Paraná y con rápido acceso a Pichincha, su polo gastronómico y comercial.</div><div>La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación Norte, ofreciendo buena luminosidad y mayor tranquilidad. Cuenta con 27 m² cubiertos y un destacado patio terraza de uso exclusivo de 15 m², alcanzando una superficie total de 42 m².</div><div><br></div><div>El ambiente principal integra living-comedor y cocina, acompañado por baño completo. El espacio exterior representa uno de los principales diferenciales de la propiedad, aportando amplitud y la posibilidad de generar un sector de descanso y disfrute al aire libre.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra vacía y en excelente estado de conservación. El edificio tiene aproximadamente 7 años de antigüedad, 2 ascensores y 4 departamentos por piso.</div><div>Por sus dimensiones, espacio exterior y ubicación estratégica en Centro Río, constituye una alternativa especialmente interesante tanto para vivienda como para inversión, en un sector con alta demanda de alquiler.</div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div>• Superficie cubierta: 27 m²</div><div>• Superficie descubierta: 15 m²</div><div>• Superficie total: 42 m²</div><div>• Monoambiente</div><div>• Patio terraza de uso exclusivo</div><div>• 1 baño completo</div><div>• Cocina integrada</div><div>• Contrafrente</div><div>• Orientación Norte</div><div>• Excelente estado</div><div>• Unidad desocupada</div><div>• Antigüedad aproximada: 7 años</div><div>• Gas natural</div><div>• Agua corriente</div><div>• Electricidad</div><div>• Parrilla</div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div>Salta al 1400, Centro Río, Rosario. Excelente ubicación, próxima a la costanera del río Paraná, Pichincha y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios.</div><div><br></div> </p>