<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Lote 1667 m2 en Azahares del Paraná</span></p><p style="line-height: 1.4;"><div>Terreno escriturado. Excelente ubicación en calle principal, cercano al ingreso, rodeado de frondosa arboleda.</div><div><br></div><div>Desarrollo único en la región por su acceso directo al río y la magnitud del barrio, a pocos minutos de Rosario y de Arroyo Seco. Un lugar para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad, pero bien equipado para practicar deportes y realizar actividades náuticas. Vista despejada al río, área exclusiva con pocos visitantes, cuenta con un muelle con vistas.</div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;">Este barrio es un club de campo náutico de primer nivel. Sus ventajas específicas incluyen:</div><div style="line-height: 1.4;">• Infraestructura Náutica de Elite: Cuenta con una guardería para 250 lanchas (hasta 24 pies) y una caleta de 200x30 metros que garantiza aguas tranquilas para maniobrar incluso con mal tiempo.</div><div style="line-height: 1.4;">• Acceso Directo al Río: Posee amarras exclusivas, marinas para veleros/cruceros y elevadores automáticos de costa, eliminando cualquier fricción para salir a navegar.</div><div style="line-height: 1.4;">• Complejo Deportivo Completo: Para mantenerse activo, ofrece canchas de tenis, fútbol (5, 7 y grande), un playón polideportivo y un gimnasio equipado.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Diseñado como una "reserva natural privada", el entorno ofrece gran sofisticación difícil de igualar en la región:</div><div style="line-height: 1.4;">• Amenities de Lujo: Un Spa con vistas al río, piscina descubierta, terrazas al Paraná y un Club House con quinchos y asadores frente al agua.</div><div style="line-height: 1.4;">• Entorno Natural Protegido: Son más de 80 hectáreas de urbanización que preservan la flora y fauna autóctona, ideal para quienes buscan desconectar del ruido urbano en un ambiente de "arboleda soñada".</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">El barrio combina la paz absoluta con una conectividad rápida para visitas cortas o estancias prolongadas:</div><div style="line-height: 1.4;">• Accesibilidad: Se encuentra a solo 25 minutos de Rosario y 15 minutos de San Nicolás por autopista, lo que facilita el traslado de amigos y familiares sin las demoras del tráfico de zonas como Funes o Roldán.</div><div style="line-height: 1.4;">• Seguridad y Tranquilidad: Cuenta con seguridad privada las 24 horas y tres ingresos sectorizados (principal, náutico y proveedores) para garantizar la máxima privacidad de los residentes.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Es el lugar perfecto para anfitriones que disfrutan compartir:</div><div style="line-height: 1.4;">• Espacios de Encuentro: Los amplios lotes permiten recibir a invitados en un entorno de total libertad y seguridad para los niños.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS GENERALES</span>:</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PAVIMENTO Y FORESTACIÓN</span></div><div>Calles pavimentadas con cordón cuneta y más de 80 hectáreas de pura naturaleza.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SERVICIOS</span></div><div>– Red eléctrica subterránea</div><div>– Agua corriente</div><div>– Desagües pluviales</div><div>– Red de cloacas</div><div>– Forestación en espacios comunes</div><div>– Internet</div><div>– Alumbrado público</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SEGURIDAD</span></div><div>Seguridad privada y vigilancia las 24 horas, con monitoreo de cámaras y cerco perimetral.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DEPORTES</span></div><div>Cancha de fútbol 5 y 7, canchas de tenis y playón deportivo. Salón cubierto, asadores y vestuarios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">QUINCHO</span></div><div>Espacio común con bar y zona de juegos para niños.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SECTOR NÁUTICO</span></div><div>Guardería para 250 lanchas con camas de hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas de peso. Marina para +60 embarcaciones, ya sean veleros o cruceros.</div><div><br></div> </p>